下半年各大准现房纷纷已交房或是交房在即，但是这交房的时候是需要亲自去验房收房的，那么，到底怎么验房收房呢？有哪些验房程序呢？有没有什么事情是需要注意的呢？为了广大业主邻居验房不会出现问题， 给大家整理了一份验房注意事项，需要验房收房的筒子赶紧看过来哦！！！

验房程序及验房程序注意事项华丽丽的登场了！大家撒花！

验房程序

1、验房收房所需证件

验房收房时先看开发商交房时应该提供的资料，那么都看那些证件呢？其实我们主要看的就是三书一证一表：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。 并且要根据面积实测报告数据（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积。这些必备的证件大家可不能给忽略咯！

注意：三书一证一表是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。

2.交费签字先验房：

在收房验房过程中，发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证（即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据）打好基础， 保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）。

此外还有一些需要业主签字的验收表格，记录该套房子的验收情况，例如验房交接表等。据了解，有些开发商为了简化验收流程，同时也为了避免验收纠纷，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把 需要签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒，这样做对业主是很没有保障的，业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。这一点要切记！

3.房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

看完这些验房收房注意事项之后，大家一定得多长个心眼，要不然房子收了之后出现问题就太可怕了！也许你会说可以通过维权来解决，但是维权这条路可真的不容易走哦！

另外，因为我们在收房验房的时候有时候会是毛坯房，所以我也在这里给大家附上毛坯房的收房注意事项！大家可不要太感动哦！

毛坯房的收房注意事项

1.核对购房合同的附件及配套设施；交合理费用（包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费）。

2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量；

3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验；墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验；

5.顶棚检验；

6.门、窗安装质量及配件检验；

7.进行渗漏试验；

8.电路绝缘、接地检测；

9.给、排水安装质量检验；

10.其他细部结构的检测。

另外，假如你在收房验房过程中发现的任何问题，业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来，如果是小问题应要求开发商在短期内整改，改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。

收房验房的注意事项就给大家说到这里了，希望大家都能够尽快住进自己的房子，过一个温暖的冬天！

那么嘉兴下半年有哪些准现房即将交房呢？我们一起来看看。