多位业内人士在经济参考报的一项调查中表示，当前的楼市“回暖”存在过度解读因素。刘卫卫认为，在“稳增长”宏观经济政策背景下，二季度房地产市场出现所谓“回暖”迹象，主要是因为购房贷款规模扩大、利率优惠、开发企业以价换量的销售策略，以及刚性需求阶段性释放等多个因素的共同作用，带来总体成交量的上升，才因此引发出市场对房价反弹的担忧。

链家地产市场研究部分析师常清亦告诉《经济参考报》记者，虽然统计局数据显示部分城市房价出现连续两月上涨，“但在当前的市场环境和政策环境下，市场很难就此步入快速反弹的轨道”。他认为，这种现象仅仅是房价在市场规律下的正常波动而已。

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