http://finance.sina.com.cn/chanjing/gsnews/20140606/095519334350.shtml万科嘉兴酿悲剧：高价拿地扼杀品质节操
的销售困境
还有一些业主反应，万科将部分房源放在中介处降价销售，导致目前房子价值缩水。“我这个户型的房源降了10万/套。”
据其介绍，他的户型为66平米总价58万，算下来均价为8788元/平方米，而中介挂出来的这一户型总价为48.5万元，均价则仅为7338元/平方米。
21世纪网联系到一家名为嘉兴立好信房产中介的公司，一位中介人士表示，“那套是特价房，手上还有几套，(从他这里买)价格会比直接去售楼处便宜些”，在得知上述业主的买房价格后，上述中介表示，“的确有些买贵了”。
“由于拿地成本高和现在的房地产形势，万科在嘉兴的这两个项目卖的一直不好。” 嘉兴一位房地产业内人士对21世纪网表示。
2010年12月，万科在嘉兴耗资6亿拍下两副地块，就是后来的金域缇香与金色梦想地块，当时起拍价为2265元/平方米，经过近200轮的连续密集竞价后，万科分别以3750元/平方米和3700元/平方米的成交价竞得，折合楼面价分别为2033～2335元/平方米和2313～2346元/平方米。
2012年9月，同样是秀洲区，但位置要好很多的2012嘉秀洲-027号商住地块，挂牌起始价为4125元/平方米，信达置业仅以4130元/平方米的价格就顺利取得该地块，折合楼面价为1652元/平方米，大大低于万科的拿地成本。
2013年底信达项目开盘时，销售折后均价仅为6830元/平方米。据悉，信达这一项目同样以“可升级户型、免费赠送最高22%空间”为卖点，开盘当日甚至出现了数百购房者漏夜排队买房的情况。
原帖地址
http://finance.sina.com.cn/chanjing/gsnews/20140606/095519334350.shtml
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的销售困境
还有一些业主反应，万科将部分房源放在中介处降价销售，导致目前房子价值缩水。“我这个户型的房源降了10万/套。”
据其介绍，他的户型为66平米总价58万，算下来均价为8788元/平方米，而中介挂出来的这一户型总价为48.5万元，均价则仅为7338元/平方米。
21世纪网联系到一家名为嘉兴立好信房产中介的公司，一位中介人士表示，“那套是特价房，手上还有几套，(从他这里买)价格会比直接去售楼处便宜些”，在得知上述业主的买房价格后，上述中介表示，“的确有些买贵了”。
“由于拿地成本高和现在的房地产形势，万科在嘉兴的这两个项目卖的一直不好。” 嘉兴一位房地产业内人士对21世纪网表示。
2010年12月，万科在嘉兴耗资6亿拍下两副地块，就是后来的金域缇香与金色梦想地块，当时起拍价为2265元/平方米，经过近200轮的连续密集竞价后，万科分别以3750元/平方米和3700元/平方米的成交价竞得，折合楼面价分别为2033～2335元/平方米和2313～2346元/平方米。
2012年9月，同样是秀洲区，但位置要好很多的2012嘉秀洲-027号商住地块，挂牌起始价为4125元/平方米，信达置业仅以4130元/平方米的价格就顺利取得该地块，折合楼面价为1652元/平方米，大大低于万科的拿地成本。
2013年底信达项目开盘时，销售折后均价仅为6830元/平方米。据悉，信达这一项目同样以“可升级户型、免费赠送最高22%空间”为卖点，开盘当日甚至出现了数百购房者漏夜排队买房的情况。
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