500＋客流鼎沸案场

   首席人气 冠领嘉兴  

|现场人气实拍图

国庆超长8天假期来临，你们的出游攻略准备好了么？但不管怎么准备，“人山”与“人海”是逃不掉的，出没于各大景点，也出没于悦琅园的营销中心！

悦琅园案场三日来访客流量可达到500＋，早上8点车位争夺战已经开展，9点时案场门口就排起长队，等待进入。自此至晚间，现场人潮涌动，项目必须从其他区域借调置业顾问才能勉强维持现场秩序。

现场不少客户是首开未能抢到心仪房源的，此次前来反复与销售顾问攀谈并敲定房源，确保之后稳稳购买。悦琅园加推前夕火热非凡，已然是“抢房大战”的预演，足可预见不久后加推时的劲销热势！

悦琅园项目的热度如此之高，这背后是“绝佳时机”、“席位”、“大势”三大因素共同推动！

1 绝佳时机

自五月末，嘉兴土拍一涨再涨，“7熔断”“保障房面积破万”“5天换一个地王”“万元楼面价格常态化”等等利好消息充斥地产圈。时至9月份，当月嘉兴市域全部住宅用地土拍成交价格全部在1万元/㎡以上！（信息来源FCCA监测中心-2020嘉兴住宅/商业用地总汇）

9月28日，2020南-34号地块，更是直接刷新2020嘉兴地价，7600㎡配建加持之下，实际楼面价达到13186元/㎡，未来保本价在21304元/㎡，楼面价已经超越不少在售楼盘，保本价更是快达到豪宅标准！可见地产商对于嘉兴未来市场的信心！

土拍火热，成本上浮，必定推动后续房价，影响当下楼市火热！

地价诞生仅仅第二天，9月29日“全城售罄日”再一次震撼嘉兴地产圈，全城的开盘与加推楼盘全部售罄！20日至29日共 18张预售证，近4000套新房涌入市场，仅29日就有7大新盘约1775套房源登场，这些房源仅在1天去化率就达约100％。

售罄楼盘中大多数都是加推，集中在三、四批次和最后批次，正在全力清库存的节奏，到了11、12月，市场可能基本无房可买！

客户在抢房，地产商在高价抢地，未来嘉兴的楼市势能，已经难以估量，抢房大战的曙光已出现在嘉兴的地平线！

2 席位

这轮房市场的高涨，无关嘉兴南北，秀湖板块也首当其冲。

2020嘉秀洲-037号地块今日挂牌，预计10月30日出让。该宗地块挂牌起始价15300元/㎡，限价20075元/㎡，容积率2.0，限高80米。

作为秀湖最后一块住宅，从信息公示就引发了地产圈极大关注。秀湖未来没地、无低密产品已成为行业共识。

秀湖板块从规划伊始就定位高端人居板块，在嘉兴诸多热门板块之中，它是以生态作为核心规划。这造就了秀湖板块的土地价值天然稀缺，本次最后一块住宅板块挂牌，意味着往后想要住在秀湖，很可能要靠买二手房，秀湖住宅已经是资产！

3 大势

越是紧急的事态，越是要保持冷静，决不能让冲动主导，买了不值得买的房子，现阶段必须将全部的精力与资金投入正真的价值资产！

正如前文所说，秀湖最后一块住宅地挂牌，它2.0的容积率以及80米的限高，秀湖再出低密墅区的概率大大减少。

这意味着悦琅园或将成为秀湖板块的别墅收官之作，成为秀湖板块、乃至整个嘉兴市域稀缺的墅区资产！

500＋客流量来访案场争先定房绝不是抢房这么简单，而是在为自己争夺嘉兴最后的资产：“买地段，更要买墅区资产！”

|项目别墅效果图

悦琅园距离秀湖仅约800米，离上海世外教育附属嘉兴实验学校约200米，更有秀湖全民健身中心（在建）、嘉兴文化艺术中心（在建）等区域中心配套加持！住区享有中心级生活配套，这是将来不会再次出现的！

悦琅园在低至1.8的容积率加持下，悦琅园打造当代罕见的低密墅境，别墅用地比例更是达到约45％！自建幼儿园、 室内健身房、社区图书馆、秀湖的儿童乐园等塔尖配套云集；三开间朝南、约5、2米地下室层高、约7.2米宽客厅等产品力聚合，创造秀湖生活的想象。

|项目区位图

在嘉兴房市腾飞的前夕，锁定悦琅园，购入地段的生态与墅区，将是现阶段最为正确的选择。

悦琅园项目加推在即，欢迎来访案场获取项目后续详细动态，10月1日至8日，更有专属好礼相送！

*本项目推广名为：“悦琅园”，备案名：悦琅园，开发商：嘉兴卓达房地产开发有限公司。本资料为要约邀请，并非要约或承诺；本资料内设计的文字、图片、介绍及其它信息，因客观原因，与实际存在一定的偏差；同时，涉及项目周边环境（如轨道交通、公交、学校、商场、医院等）及项目配套设施的相关内容，不排除因政府规划和政策调整、不可抗力及它原因而发生变化。本项目周边学区划分和本资料涉及学校的学位申请条件以政府教育主管部门和相关学校的最终文件为准，本公司对此不作承诺，关于学区划分和学位申请的条件可前往主管部门及相关学校进行咨询。本资料内涉及的上述内容均仅供参考，开发商对此不做出任何承诺，最终均以政府相关部门审批和双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件约定为准。本资料发布日期为2020年10月06日，有效期至2020年10月08日，敬请留意资料。