上海新环广场商铺详情：

浦东新场唯.一在售的商业综合体：上海新环广场

项目地址:上海市浦东新区新场镇新环西路989弄

类型:商业综合体

交房时间：2020年底

产 权：40年（独立产权，60%重餐饮）

体量：245套商铺

均 价:一楼5-8万/平，二楼3-5万/平，三楼3万/平

主力面积：50-150平米

主力总价:180万-600万

商铺层高：5.5米

总层高：3层

项目周边多个大型中高端住宅小区，紧邻国家3A级旅游古镇

新场板块内唯.一综合性商业

附近地铁16号线

商业综合体，全体验式消费。涵盖了儿童教育、大型超市、imax影院、游泳健身、各类品牌餐饮

超低投资门槛，总价200万起。

主板上市公司海印股份统一运营十二年，前五年5%，5%，6%，6%，7%保底，超出部分1/9分成。五年后1/9分成。

上海新环广场在建图：

上海新环广场投资价值点分析：

壹 · 未来看浦东，浦东发展看新场——新场就这一个可售商业综合体

“上海的未来看浦东，浦东的发展看新场”，新场属于浦东真正意义上的核心，地理位置得天独厚。随着国家大浦东战略的实施，自南汇并入浦东后，整个浦东的发展开始逐步向东南倾斜，如迪士尼和海昌海洋公园等5大乐园构筑成东亚全球旅游目的地，将极力带动旅游，交通，餐饮，住宿，地产等一系列消费增值。

贰 · 5.5米挑高，整体灵活设计运用

5.5米层高，实际使用面积完全可以做到两倍效果，为您的租金带来更多的收.益，花一平米的钱可能享受双倍的收.益，是多么优.秀的选择。而且还有绝.无.仅.有的实体样板房展示区。

叁 · 12万消费群体，超高人群流量，餐饮+游乐配套

方圆五公里内还聚集了众多中高端小区：汇锦城、中洲华庭、东方冠郡、万科清林径等围绕，北面还有百万方的动迁基地，常住人口超10万，而且新增人口导入主要为张江高新技术园区白领，都是有经济实力的高层次人群，项目开业后也会成为消费主力军。整个商场按照楼层分成三个主题。一 层是以餐饮为主。二层是以超市购物、影 院为主线的生活主题。三楼是休闲健身以 及培训为主。

肆 · 交通热点地铁，迪士尼核心商圈

项目占据了浦东南片核心地段，并且坐拥庞大的消费人群，再加上便利的交通，未来南汇片区、航头、张江等片区的人群都会来此消费玩耍。

轨交：16号线新场站2公里

高速/公路：S2沪芦高速迪士尼，开车三公里五分.钟

东面申江路三十分.钟内可张江高科新城

西面S3跨申嘉湖，可陆家嘴，五分.钟内可航头镇

南面紧邻沪南公路，北面新环北路到康新公路，可张江等区域

公交：门口1068路、1127路

伍 · 海印实力保障，12年统一运营，五年托底

本项目的运营方-海印集团股份有限公司始于1991年，于2008年在深交所整体上市（股票简称海印股份，证券代码000861），是中国500强民营企业。是目前运营面积，运营品牌数量排名国内前沿，商业运营方面，涵盖主题商场、批发市场、购物中心、城市综合体四大业态，构建“海印生活圈”，会员超过100万；在上海、广州、珠海、肇庆等地均有打造领先综合体-海印又一城，其中上海的海印又一城就位于浦东周浦，广州奥特莱斯，另外还有靠近迪斯尼的周浦乐缤纷生活广场同样也是海印集团荣担商管运营。拥有数千家品牌和租客资源。有了如此强大的招商运营实力，也是为您资产的保值增值保驾护航！

陆 · 综合体商业，完美视觉呈现

项目总占地2.4万方，总建面4.1万㎡，容积率0.99，车位总数357个，总计商铺共245套。作为一个城市综合性商业，为了提升广场形象，专门邀请了德国著名设计师专业设计，整体环形设计，未来将会是一个地标性建筑。

项目1-3层商业呈围合式布局，每个功能区通过连廊和走道相互连接，为二层、三层建筑提供了露天平台活动场所，打造体验式消费新模式。项目外立面是使用玻璃、陶板等新材料展现独特的商业立面风格，在夜间结合灯光配合，达到完美的视觉效果。

柒 · 户型展示

1.一层规划有4个出入口，分为三条动线，新环北路上的两个出入口靠近学校，入口处设有广场，进口处规划梯可上2F和3F。

2.新环西路和新环北路交汇处为商业主入口。贯穿整个1F商业区。入口处规划主广场，广场上立着新场新地标。

3.第三个主入口在新环西路靠近汇锦城正门口处。