上海兰韵金街商铺

上海兰韵金街位于17号线蟠龙路站地铁上盖（100%覆盖本站所有地铁口）国家会展中心1.5公里，虹桥枢纽3.9公里，200米崧泽高架，1公里内十余条公交交线路，全时段交通与百万人气客流无缝衔接。

兰韵金街商铺坐拥110万消费人群。虹桥商务区导入人口约50万人，就业人口60万人，累计约110万人消费基数。

兰韵金街 商铺3公里内涵盖了125个住宅社区，人口规模达到36万；

兰韵金街 商铺附近将至少有近13.5万人的商务白领；

兰韵金街 商铺4公里内，超2000家高端企业入驻，安踏、美的、阿里巴巴、中核、罗氏、携程、中国电信等世界500强企业入驻。

虹桥商务区醉高建筑（99米），引领虹桥天际线，聚焦世界目光，坐享升.值红利。

一、兰韵金街 商铺项目简介

兰韵金街商铺总建筑面积约23万平米，地上面积约13万平米，地下面积约9万5千平米。

甲级办公7万方、瓷文化艺术品MALL约2.3万方、体验式文艺街区1.9万方、地下商业约1.7万方、P+R停车场和供能中心组成的功能业态复合的文化综合体项目。商业业态定位是集教育、餐饮、零售、艺术配套于一体的综合社区型商业。

此次推出文艺街区1-4层的稀缺地铁口沿街重餐饮商铺，总建面约1.9万方。一楼层高5.7m，二、三、四楼层高4.5m。

兰韵金街商铺在售情况

户型主力43-380㎡

主力均价5-10万

全部具备餐饮条件

二、兰韵金街商铺销售政策

开发商统一招商、统一运营、统一管理，统一运营管理10年，前五年保底5%，前三年4、4、5抵扣房款，共计13%，第四年、第五年每年5%，第六年至第十年按照实际租金1:9分成。

兰韵金街金街主要以休闲娱乐、特色餐饮、亲子早教、文化艺术四大业态为主，未来兰韵中心，不仅满足周边办公人群和周边居民一站式购物消费的需求，还向他们提供丰富的服务的项目和休闲娱乐项目，打造愉悦心灵的生活方式。兰韵中心蕴含无限发展潜力，与商户共创财富机遇。

兰韵文化中心 金街区域价值：

兰韵文化中心 金街位于虹桥商务区核心位置，虹桥商务区是依托虹桥综合交通枢纽，建成上海现代服务业的集聚区，上海国际贸易中心的新平台，国内外企业总部和贸易机构的汇集地，成为服务长三角地区，服务长江流域，服务的高端商务中心 。

上海虹桥商务区属于国家战略，十三五规划明确了虹桥商务区的发展目标：“ 长三角城市群联动发展新引擎” 和“ 世界一流水准商务区”，长江三角洲城市群发展群核心CBD 区域，未来上海西部CBD 中心，国际贸易中心新平台。目前上海已经形成了东有“陆家嘴”，西有“大虹桥”的双引擎发展格局。

兰韵文化中心 金街位置：

兰韵中国文化中心项目东起蟠龙路，西临蟠和路，南至会涵路，北接崧泽高架，地铁17号线地铁上盖项目。

兰韵文化中心 金街交通：

兰韵文化中心 金街距离国展中心1.5公里，距离虹桥枢纽3.9公里，交通四通八达，轨交方面：17号线地铁蟠龙路站地铁上盖，通过地铁17号线一站到达国家会展中心，两站6分.钟到达虹桥火车站，对面换乘2号线，楼上换乘10号线地铁。快速连接上海市中心各大商圈。自驾方面：崧泽高架可快速联连延安高架，北横通道，延安高架与北横通道都是上海东西走向的动脉，驾车即可市区各个商圈。同时，项目拥有P+R综合换乘停车场，公交枢纽聚集多条线路始发。项目周边还拥有G15沈海高速，G50沪渝高速连接江苏浙江两省。