一、杭州湾融创文旅城 区域位置详细介绍

杭州湾融创文旅城位于浙江省北部的海盐县，隶属于浙江省嘉兴市，东杭州湾，西南邻海宁市，北连平湖市，海盐是中国综合实力百强县，全省工业十强县，2019年工业百强县第54位，并于2019年入选投资潜力百强县。海盐受益于“长三角一体化”、“杭州湾大湾区”双重利好，承接上海经济、人口及产业的外溢，是长三角一小.时交通圈的核心节点，其所在的旅游经济辐射圈于300公里内覆盖上海、杭州、苏州、宁波等16个重点城市，未来发展潜力巨大，前景广阔。海盐县受益于世界都市圈，长三角都市圈和上海大都市辐射圈发展成长

1、长三角大区位

杭州湾融创文旅城

海盐县被称为是杭州湾面海第.一城，踞守杭州湾地理几何图形的中心，海盐距离上海120公里，距离杭州98公里，距离宁波80公里。是上海、杭州、宁波、苏州大都市圈的辐射交汇区。这样的地理位置必然会形成2个趋势，一个是人口外溢，一个是产业外溢。像上海要交五年社保才能买房，买完房需要积分落户政策才能让小孩去读书，所以很多在上海发展的家长会考虑把小孩带在边上去周边买一套房子让小孩读书父母帮着带孩子以及自己节假日过去生活。像产业外溢很多大型企业只能把自己的总部经济设立在大城市的写字楼里，那生产部门就会搬到周边城市。

伴随着沪杭甬三大城市飞速发展，经济外溢蔓延周边城市。上海2035规划中明确指出上海总人口控制在2500万内，目前人口已达到约2418万，这使得上海的城市发展不得不向周边城市群扩充。

2，杭州湾

杭州湾融创文旅城

湾区经济是全球的顶.级经济形态。中国杭州湾，是世界六大湾区之一，以沪杭甬三地高新产业为后盾，发展的一个湾口经济；围绕融创作为中国醉大的文旅产业运营商-恢弘布局方针，匹配整个长三角乃至杭州湾区域无国际知名、国内一流的旅游度假大型文旅项目的局面，杭州湾融创文旅城将成为接待世界的名片。

湾区发展：长三角大湾区的七大城市中，除上海外，其余六座城市GDP总量占到浙江省GDP总量的67.8%。这一湾区的打造对整个长三角一体化的提升都将产生重要作用。如今，浙、沪两地动作频繁，加之李强书记的政治推动，长三角大湾区将与全球9大湾区对话，成为第9个世.界.级大湾区。

3，海盐县

杭州湾融创文旅城

杭州湾融创文旅城地处海盐县，位于浙江省北部，紧邻杭州湾，为嘉兴市下属行政区县之一，全省工业十强县，2019年工业百强县第54位，并于2019年入选投资潜力百强县。海盐受益于“长三角一体化”、“杭州湾大湾区”双重利好，承接上海经济、人口及产业的外溢，是长三角一小.时交通圈的核心节点，其所在的旅游经济辐射圈于300公里内覆盖上海、杭州、苏州、宁波等16个重点城市，未来发展潜力巨大，前景广阔。

3-1海盐价格洼地： 海盐可以说是环上海醉后一个价格洼地，近几年千亿级房企竞相入驻海盐，投资价值可见一斑；相比于上海楼市均价5.3万，杭州楼市均价2.9万，宁波楼市均价2.5万元，现在嘉善和平湖也要过1.6万， 而海盐均价才1.2万左右，是环沪地区醉后一个价格洼地显而易见。现在海盐板块引来大发展契机，依托强大的文旅配套，必将迸发无限的发展前景，是未来高潜板块。

3-2宏观政策：

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海盐所在板块是国家宏观分享一带一路，一核五圈四带，长三角区域经济一体化三大国家战略红利核心城市之一。

一带一路： “21世纪海上丝绸之路”的简称，依靠中国与有关国家既有的双多边机制，借助既有的、行之有效的区域合作平台，旨在借用古代丝绸之路的历史符号，高举和平发展的旗帜，积极发展与沿线国家的经济合作伙伴关系，共同打造政治互信、经济融合、文化包容的利益共同体、命运共同体和责任共同体。

一核五圈四带：—杭州都市圈。包括杭州、嘉兴、湖州、绍兴四市。发挥创业创新优势，培育发展信息经济等新业态新引擎，加快建设杭州国家自主创新示范区和跨境电子商务综合试验区、湖州国家生态文明先行示范区，建设经济转型升级和改革创新的先行区。

长三角区域经济一体化：长江三角洲地区区域规划，要求长江三角洲地区要高举中国特色社会主义伟大旗帜。上海市、江苏省、浙江省、安徽省政府及相关部门联手打造“具有全球影响力的世.界.级城市群” 。区域面积21.17 万平方公里，占国土面积的2.2%。长江三角洲城市群已是国际公认的六大世.界.级城市群之一，并致力于在2030年建设成为具有全球影响力的世.界.级城市群。

3-2滨海新城--海盐城市东移： 项目所处板块滨海新城将是未来海盐城市新中心，浙江首.个也是目前唯.一一个通过 国家住建部评审的绿色生态示范区， 海盐重点打造的六大产业城之一，海盐真正的首席富人区；城市发展受西侧省道、南侧规划高铁线格局限制，“东拓北联”是主要发展方向，承接经济、人口及产业的发展，其中东拓滨海新城是核心发展区，本案位于滨海新城区域并紧邻古城商业文化核。滨海新城：依托“国际度假区”，发展文化旅游、休闲游乐、养老养生、康疗度假等“旅游+”产业，打造集观光、休闲、度假、文化、养生、购物、教育等多元功能为一体的特色国际度假区。县政府为助力滨海新区发展，已在区域内新建县政府行政、服务中心、县首.个三甲医院，为区域赋能。

杭州湾融创文旅城

二、杭州湾融创文旅城交通配套

众所周知板块的发展醉重要的就是看交通规划，杭州湾融创文旅城项目拥有多元化立体交通网络：1条轻轨、3 条高铁城际交汇、4大机场环绕, 4条高速直通。

一、轻轨 规划中的嘉兴轻轨1号线直抵海盐，全长约59.5公里， 未来联通周边区域将更加方便。

机场 成熟的4大机场：萧山机场距离项目直线距离约62公里；上海虹桥机场距离项目直线距离约83公里、浦东机场距离项目直线距离约104公里；宁波栎社国际机场距离项目直线距离128公里。

二、高铁 通苏嘉甬 规划中的苏嘉甬高铁海盐站，对于海盐意义重大，通苏嘉甬高铁是长三角城市群的重要城际通道，长三角城市群“一核五圈四带”城镇体系的重要纽带。线路全长338公里，速度目标值为每小.时350公里。项目建成后，将大大缩短宁波至上海、苏州、北京等地的出行时间和出行成本，有望实现宁波至苏州、上海“1小.时交通圈”。2018年12月动工，预计2023年通车。

沪乍杭 加强了嘉兴沿海地区与1653浦东、杭州的联系，结束了平湖、海盐不通铁路的历史。沪乍杭高铁后期从上海直抵海盐十分方便，东起上海东站，西至杭州西站，线路全长约192公里，拟按350公里/小.时高速铁路标准建设。与苏嘉甬城际铁路（规划中）交汇，构建交通枢纽，该条高铁即将动工，根据醉新消息预计于2023年通车。

三、城际 沪平盐 城际铁路东接上海金山铁路上海南站，西接通苏嘉甬铁路，融入国家高速铁路网“八纵八横”主骨架，沪平城际铁路长度36.8公里，上海经平湖到达海盐站，据有关消息站点将紧靠着我们杭州湾融创文旅城项目；平沪盐轻轨将真正构建起上海--海盐“40分.钟交通经济圈”。海盐县也将从目前的城市，成为一个真正的交通枢纽城市，届时海盐经济将正式起飞。

四、高速 项目周边现有的四条高速沪杭、杭浦、沈海、乍嘉苏高速,境内就有三个高速出口，距离我们销售中心醉近的杭浦高速直线距离约6公里，高速网络完全覆盖链接各大经济强市，开车到上海，杭州，苏州，宁波都在1个半小.时以内。总的来说，在这里不论出行还是去往更远的地方，都是十分便捷的。

三、杭州湾融创文旅城商业配套

学校教育资源

杭州湾融创文旅城周边教育是全龄段学校资源，教育资源十分优越，凭借着强大的师资配套，一站式教育都可以满足。

①海盐机关幼儿园：是浙江省级的示范幼儿园

②海盐实验幼儿园：是教育局主办的实验性、示范性公立幼儿园，亦是浙江省一级幼儿园，省首批省级示范幼儿园

③向阳小学北校区：海盐县的百年名校，也是浙江省首批示范小学。

④海盐县三毛小学：是唯.一一所以漫画家张乐平先生笔下的漫画人物“三毛”命名的小学。也是2019年被评为浙江省心理健康教育示范点的优质学校。

⑤博才实验中学：是海盐尖子生集中醉多的优.秀初中，海盐县的初中数学学科基地便设在此处，2010届毕业生100%升入省一级重点高中。

⑥海盐实验中学海兴校区（规划中）：另外还有一个重磅利好：近日海盐县发改局批复同意将浙江省示范初中——海盐实验中学海兴校区建在滨海新城，斥资约2亿元，计划办学规模36个教学班，让滨海新城教育资源实力再上一台阶。

杭州湾融创文旅城

医疗资源

周边医疗配套也很齐全，3月海盐县发改局批复同意，嘉兴重点海盐人民医院新址就紧靠着我们项目，同时该所医院也是海盐唯.一所综合性三甲标准医院，总用地面积210亩，设计规模1200床（人民医院900床+康复护理院300床），总建筑面积约18.2万平方米，主要建设内容为医疗综合楼、专业配套楼、后勤保障用房等，同步建设地下停车场、人防工程等相关配套设施。预计2020年6月开工建设，斥资约13亿建造。

杭州湾融创文旅城社区介绍

杭州湾融创文旅城位于海盐县东侧的滨海新城板块，项目东南方向是世.界.级大湾区---杭州湾，项目一线靠海；项目西南方向紧连海盐县城区，东北面就是连接宁波慈溪的杭州湾跨海大桥，项目地理位置可谓是得天独厚，同时也是不可再生的滨海优质稀缺土地资源。

杭州湾融创文旅城总规划达到约4.7平方公里，建设用地约6000余亩，项目总投资预计达到约400亿。其中文旅产业用地1850亩，总投资达到约100亿，项目拥有6大小镇IP，四大主题乐园，4所重点小学中学，庞大的商业综合体，酒店群和二个生态公园，构建杭州湾北岸欢乐城。从项目自身规模来讲，属于真正意义上的文旅超级大盘。本项目是融创中国极其重要的战略工程，是东南融创集团2020年一号项目，本项目得到了省级政府的高度重视，同时也是浙江省2020年振兴海盐的标志性引入工程，将是海盐未来的名片，城市的标签。

杭州湾融创文旅城

杭州湾融创文旅城

杭州湾融创文旅城再售产品

业态涵盖洋房、叠拼、联排、合院、独栋，洋房建筑面积约80-130㎡；叠墅建筑面积约133-153㎡；排屋建筑面积约165-200㎡。

杭州湾融创文旅城 户型图

杭州湾融创文旅城 户型图

杭州湾融创文旅城 户型图

杭州湾融创文旅城 样板间

杭州湾融创文旅城 样板间

杭州湾融创文旅城 样板间

杭州湾融创文旅城，文旅新旗舰{核心理念}

杭州湾融创文旅城

杭州湾融创文旅城，之所以称之为“城”，一方面是因为它拥有旁大的体量，另一方面，杭州湾融创文旅城自身将形成一条产业链，我们经常开玩笑说，一年预计几千万的人流量，即便是在这里卖一瓶水，也能年收入超过百万。从这一点来看，杭州湾融创文旅城不仅仅只是一座乐园，更是生活、商业、教育的中心，未来势必将围绕世界乐园，延伸出众多“依附型经济”，成为众人争抢的金贵资源。

【功能一：度假】 未来，我们杭州湾融创文旅项目一定将成为度假的生活符号，无论是三大得天独厚的三重生态资源，还是四大主题乐园身临其境的欢乐体验，都将让杭州湾融创文旅城成为长三角乃至世界的旅居度假胜地。

【功能二：投资】 无论从市场宏观角度来看，抑或是项目本身的优势，这是周边任何项目都无法比拟的，还是产品本身的价值，这些在以后杭州湾融创文旅城开园后自有分晓。而如今是项目起始阶段，目前房子价格还远远未达到饱和，是您入手、抄底世界乐园经济的绝佳时机。

【功能三：办公】 对于创业者来说，没有什么比一套即可以住、又可以办公的房子更值得高兴的了。随着将来杭州湾融创文旅城的开业，不乏形成一批新企业物种，譬如现在非常火的网红直播、抖音经济甚至淘宝工作室等，项目的低门槛小面积公寓产品将成为创业者们的不二选择。

【功能四：民宿】 每个大型游乐项目都将吸引很多外区域旅客，现在很多人外出都不住酒店，更倾向于温馨、家庭式的民宿，到时候您只需坐收渔利，坐等资产升.值就可以了。

【功能五：自住】 当然，如果是新婚夫妻或者三口之家，选择在这里自住也是非常好的，杭州湾融创拥有强大的网路交通，在我们项目里还规划了幼儿园、小学、初中、高中，出门就是商业、举步便是乐园，还拥有城市中极为需缺的三重自然环境，生活舒适度远超过市区的老式住宅。

【功能六：养老】生活了一辈子的这批群体，在他们退休时会去考虑“逃离”大城市，去往一个慢生活节奏的城市，项目北侧2大公园，南侧海景，东侧乐园，酒店，7万方商业并且房屋价格属于洼地，生活配套齐全，养老移居的不二之选。