从金茂城市运营起点的金茂大厦，再到23座城市运营项目，中国金茂以“科学至上”的运营之力，在中国城市化的发展浪潮中，担负起城市能级跃升和产业升级的重任，不仅引领时代，更是加速时代。

8月20日，在万众瞩目中，“金茂智慧科学城”品牌专列于沪苏通常熟高铁站耀世首发。至此，中国金茂如这辆品牌专列一样，多点发力长三角，以张家港智慧科学城、上海之窗智慧科学城、苏州常熟智慧科学城，表达为时代“+速度”的决心，共同助推长三角一体化的伟大进程。

中国金茂·智慧科学城高铁品牌专列

定位“城市运营商”的中国金茂，始终以“释放城市未来生命力”为己任，基于对城市未来潜能的远见，遵循“城-人-产”的城市运营逻辑，以科学的城市规划理念和强大的资源整合能力，引领城市巨变。

从空间、时间、内涵三个维度，中国金茂定义了城市核心综合体、城市新城、特色小镇三类城市运营项目。其中在城市新城品类的“智慧科学城”，顺应“数字新基建”的时代趋势，成为金茂助力各地政府共建智慧城市的重要支点。

智慧科技，是未来城市发展的必然，总与城市共荣共生的中国金茂，满含对时代温度以及城市理想的洞察。立足“智慧科学城”这一产品体系，坚持以“智慧科技”为引领，不断探索智慧城市、积极营造智慧社区、科学构建智慧产业链，加速改变城市面貌，为城市发展提供新动能。

今年上半年特殊的形势下，中国金茂更加坚定了扩张“智慧科学城”城市运营版图的决心，连续落地武汉方岛智慧科学城、天津上东金茂智慧科学城、苏州常熟智慧科学城3个“智慧科学城”产品系项目，至此中国金茂共累计6座智慧科学城。

张家港智慧科学城—沙洲湖CBD效果图

对于建设智慧城市，作为地产界科技巨头的金茂，拥有丰富的经验和非凡的执行能力，无论是绿色科技人居、智慧城市运营，还是整合优质的智慧产业资源，均有成功的操盘案例，不断打造出彰显高端品质的智慧新城。

屹立在浙沪融合示范区的上海之窗智慧科学城，正是策应长三角时代而来，秉承“智慧科学城”产品系的内核理念，充分发挥“智慧科技”为引领的战略方向，立足江南水乡生态、临沪高能级智慧产业新区的潜能，围绕基建改善、公共配套、产业创新、城市升级等板块，点燃17平方公里的时代雄心，挥毫一座以“双心五区”为蓝图的智慧科学城。

中国金茂认为，城市存在的目的，是为居于其中的人造福。为响应浙江省未来社区建设的号召，助力嘉善政府“数字政府、数字经济、数字民生”等新基建进程，上海之窗智慧科学城强势联手阿里巴巴，表达与城市共进的决心。

上海之窗智慧科学城效果图

在项目规划全域，以AI、大数据、物联网等信息技术为串联，搭建一体化智慧平台和邻里、教育、健康、交通、治理、创业、建筑、低碳、服务九大智慧应用场景，共同构建“科技+生态+数字”的未来智慧社区样板，加速勾勒智慧城市的美好生活想象，加速助推长三角一体化示范区的高质量建设进程。

智慧城市示意图

地产也是科学。科学至上是价值观，也是方法论，中国金茂不断探索“智慧科学城”产品系的特质，塑造每个智慧科学城独有核心标签和产城融合定位，刷新城市能级水平。

对上海之窗智慧科学城而言，在城市运营的过程中，秉承科学的规划思路和前瞻的国际眼光，聚焦“智慧科学城”的大科技产业方向，围绕人本化、生态化、数字化三维价值坐标，将智慧科技结合到项目规划的各个环节，从而更好地营造出人们理想的智慧新城，并吸引更多高品质、高素质、高需求的人才，加速推进城市价值的不断提升。

上海之窗智慧科学城效果图

智慧产业，赋能城市。在上海之窗智慧科学城区域内，已集聚约20余家高新企业，初步形成半导体新能源、智能制造、生态农业为主的智慧产业集群，将有利于引入更多高品质、智慧型的科技人才，加速城市品质的升华。

智慧交通，提速浙沪。自上海之窗智慧科学城开工以来，率先拉开G320国道示范段及地面路网完善工程，致力于加速浙沪互通的生命线，并植入智慧停车、智慧跑道、智慧路灯等应用场景，塑造一张智慧城市形象新名片。

G320国道景观图

智慧住区，链接未来。上海之窗智慧科学城住宅产品，包括智能门禁、绿色建筑、节能住宅等智慧科技方面，还有阿里巴巴领先的平台技术和场景服务能力，在智慧人居领域的助力，搭建智慧导视、智慧灌溉、智慧健康等场景，智慧无处不在，让上海之窗智慧科学城，成为智慧城市范本的开创者与引领者。

此外，上海之窗智慧科学城在城市配套方面，已引入惠灵顿公学（嘉善惠立学校）、规划三所公立学校，拟建新型商业综合体、星级酒店、水街商业等，正在洽谈国内外知名医疗机构、教育机构等多元资源，填补城市高端配套的空白，加速推动区域价值蝶变。

嘉善惠立学校效果图

“开局不利”的2020，下半场更要加速前行。目前上海之窗智慧科学城各项建设工程全面加速进行时，届时让我们亲鉴金茂智慧为城市“嘉速度”的磅礴力量。

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