金地云栖湾项目概况及价值分析

1. 金地云栖湾在售情况

2. 金地云栖湾开发商介绍

3.金地云栖湾交通介绍

4.金地云栖湾周边位置介绍

提前预约享更多优惠。自驾提前登记可享受过路票5倍报销。非自驾安排一对一免费接送班车。

一、金地云栖湾在售情况

金地云栖湾

总户数：1500户

在售面积：75-95平方米

交付标准：毛坯

均价：13500元/每平

地址：张江长三角科技城平湖科技园内（新埭镇）

户型：75平的两房、95平的三房。

房价：金地云栖湾暂售均价13500元，后期加推均价约一万四五或更高。

车位：金地云栖湾目前是送车位

金地云栖湾75平户型可以做到三开间朝南，市面上少有！

户型图

户型图

二、金地云栖湾开发商介绍

金地集团

金地（集团）股份有限公司初创于1988年，1993年开始正式经营房地产。2001年4月，金地（集团）股份有限公司在上海证券交易所正式挂牌上市（600383.SH）。

金地集团历经十年探索和实践，现已发展成为一个以房地产开发为主营业务的上市公司，同时也是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位。

三、金地云栖湾交通介绍

位置图

张江长三角科技城是首.个跨省市合作发展区总体规划约87平方公里，上海枫泾占地42平方公里，浙江平湖境内占地87平方公里。 是上海市张江高新技术产业开发区与上海市金山区、浙江省嘉兴市三方共同推动建设，在统一规划、统一建设、统一管理、统一招商、统一运营下，实现资源共享、优势互补、互利共赢、融合发展，打造沪浙融合创新发展和浙江省全面接轨上海示范区。金地云栖湾属于平湖，位于张江长三角科技城平湖科技园境内。

长三角科技城

张江长三角科技城园区交通规划四纵六横 骨干路网以及外部轨道交通（地铁）、智能交通

四纵：朱枫公路、张江大道、兴新公路、兴豪路。

六横：枫美路、亭枫公路、规划一路、朱吕公路、规划二路、平行公路。

外部轨道交通（地铁）：轨道线路总长15公里，途中经过8个站点，站点服务半径900米，覆盖率约25%。

智能交通：区域内提供有轨、无轨电车、新能源公交、等多种公共交通方式可上海各区。住在金地云栖湾到上海上班完全不是问题

分布图

张江长三角科技城产业篇

科技城内产业分布“一带一轴八区”主要产业定位有智能制造、软件服务外包、电子商务、智慧医疗、总部商务、科技金融、教育培训等高端高技术产业。2019年全球蕞大的乐高乐园和中意直升机生产项目正式落户张江长三角科技城。乐高乐园总投资5.5亿美元，将成为全球蕞大的乐高乐园度假区之一，计划2023年开园。中意直升机项目总投资128亿元， 该项目将是意大利莱奥纳多系列直升机在亚太区域唯.一的直升机完工和交付中心及总装生产线，将集聚一批通航装备及零部件制造企业，并致力于将平湖打造成“世界著名、中国唯.一”的直升机制造之都,预计年税收6.8亿元。未来的三年，张江长三角科技城还将落户八大万亿产业，为整个长三角科技城的经济活力和吸引更多的高科技人才奠定了坚持基础。把家定在金地云栖湾，买的不但但是一套房子，更是张江长三角科技城未来的高度！

分布图

张江长三角科技城新盘稀缺性

科技城内自2016年起共拍出3块用地，其中两块是融创江南悦住宅和五星级酒店用地，另外一块就是我们金地云栖湾住宅用地。融创江南悦目前剩余几套房源，目前均价在15800左右，而我们金地云栖湾也是刚上市新盘，为打响市场知名度，均价定在13300元（含车位）。由于这个版块距离上海很近，老房子售价也在一万三四的水平（楼梯房），所以这个价格买到我们金地云栖湾还是超值的。

金地云栖湾

四、金地云栖湾购房政策

外地人只能买一套，首付三成（30万起）。本地人不限购，两套以上不可贷款。

金地云栖湾落户政策

要求社保满一年才有落户资格。没有落户，只要拿到房产证也不耽搁孩子上学问题。

金地云栖湾购房流程

认购→7天内签约，认购需要贷款，需要准备：身份证、结婚证、户口本、收入证明、银行流水、征信报告。

金地云栖湾购房服务

在上海、杭州、苏州各大城市均有免费班车，偏远客户可乘坐高铁至上海，班车师傅至车站或机场接。

若自驾来访，提前预约、登记车牌，凭高速票可申请报销！

云栖湾金地

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备注：原标题 金地云栖湾项目概况及价值分析 （来自金地云栖湾社区）