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金地云栖湾项目概要
NO. 1｜壹
就在12月6日上午，国务院新闻办公室举行新闻发布会，就《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》进行权威解读。
发布会上表明，把不同省份、不同市、不同县行政体制结合在一起，这在我国历史上可能还是
但重点是，长三角一体化，一定会被持续落实到位。
在这样的决心和信心下，环沪这个词，又再次被我们从记忆里捡起。
因为长三角一体化，从环沪楼盘冒尖儿的那一刻，就已经开始聚拢了。
我们常用与上海之间的距离来计算楼盘的“贴沪”程度。
距离越近，越难得，自然越能体现出环沪盘的价值。
那么，嘉兴范围内的楼盘，距离上海蕞近可以多近：
答案是仅仅2.5公里，即到上海界。
这可能是嘉兴所有顶着“环沪”名头的楼盘中，与上海蕞没有“距离感”的一个。在这里车子不小心开远一点，手机就会立马收到“上海欢迎你”的短信。
这里就是新埭镇。
作为接轨上海
“啊，小镇楼盘？”
先不要急着定义楼盘，也千万不要小瞧任何一个“环沪”小镇。
早有昆山花桥的先例，一个普通小镇，因为有了地铁开通，无论城市界面还是房价体系，早已不可同日而语。
尽管嘉兴环沪尚未有地铁打通，但是打破城市壁垒的方法千万种，而新埭，已经找到了属于他的那一种——一座浩瀚壮阔的张江长三角科技城，让小镇焕发生机。
比如前段时间大火的中意直升机项目，就落地于张江长三角科技城。
因此，处在科技城核心居住区金地云栖湾，一定不是简单的“小镇楼盘”。
他有国际化的格局，有高瞻远瞩的视野，与之左右为邻的都是公司高管和技术性人才。未来随便来一句：“我家旁边就是造直升飞机的”，你本人瞬间也多了几分高大上的神秘感。
这样的项目，我们总是忍不住要去探索一番：
除了2.5公里的“贴沪”爆点，他究竟还蕴藏了多少能量？
NO. 2｜贰
关于张江长三角科技城，我们并不陌生。
整个张江长三角科技城总规划面积约87平方公里，与上海浦东的张江高科技园区同根同源。
其中45平方公里出自嘉兴境内，其余42平方公里位于上海金山。
两块区域，被一条长10公里的 “张江大道”连接起来，两侧分布着商务办公楼、企业总部和高档社区，俨然城市CBD的模样。
目前，科技城内已经汇集了集美集团、嘉瑞现代电子商务项目、临沪盘古数据产业园、新松机器人、中意直升机项目等高端大型企业，随便哪家拎出来，背后都是成千万上亿的投入。
一顿疾风骤雨般的产业落地，张江长三角科技城早已突破“镇”的辖制，他是国际的，是先进的，也是值得想象的。
尽管之前已在文中多次谈起张江长三角科技城，但这却是我们第.一次探索位于科技城核心住区的楼盘。
金地云栖湾就是这个探索对象。
云栖湾项目总占地面积约6.5万，由13栋21-27层高层组成。外立面都市感十足，玻璃栏杆搭配建筑屋顶LED线性轮廓暖色灯，为整个科技城标志性的建筑群落。
至于金地云栖湾的位置，就更厉害了：
整个项目距离高铁金山北站仅约4公里；
距离沪杭高速公路出口6公里
距离亭枫高速出口0距.离。
显然，这颗闪闪发亮的“环沪明星”，已经藏不住了。
张江长三角科技城
一方面他在位置上与上海界无限接近，另一方面，他又呈现出踏实、丰盈的生活感。
比如金地云栖湾西北方向，就是占地约1069亩平湖国际游购小镇。
平湖国际游购小镇以平湖国际进口商品城为核心，这里的蕞大特色就是进口商品特别多，超过20000种。
在家门口就能买到来自德国、法国、意大利、葡萄牙、韩国、澳大利亚等数十个国家的优质商品，大概将来云栖湾业主每到周末都会忍不住去疯狂血拼一把。
平时也可以到到云栖湾西南侧的新埭商业街逛逛，这里集中了餐饮、住宿、娱乐等多种功能的店铺，吃喝购全能满足。
买菜也很方便，新埭镇农贸市场每天都提供新鲜健康的食材，通勤路上顺手带点菜肉回家，这一天的营养也够了。
教育方面也不用担心，项目周边有新埭中心幼儿园，新埭中心小学，平湖市新埭中学，项目西侧与东侧也分别规划小学和中学。
除此之外，张江长三角科技园还规划有国际学校，提供了更高端的优质教育资源，整个区域的光和热，将从孩子的培育开始，迎来一次又一次绽放。
云栖湾区位图
NO. 3｜叁
接下来，我们再说回云栖湾项目本身。
这一年来，金地在嘉兴如春笋般快速生长，目前已经在嘉兴市区、桐乡、平湖、海盐布局了12个项目。
一说起来，谁都知道嘉兴风华剑桥，他的产品和营销完全是神盘一般的存在。而后续的海盐风华绮轩、桐乡万卷风华等项目，也延续了金地东方美学的概念，在当地一面市就风靡。
相比“风华系”的浓墨重彩，金地云栖湾如同在云上跳舞，明显要轻盈许多。
云栖湾整个项目规划了1777户家庭，主力户型建筑面积从75~95不等，全盘小户型。
他在从另一个侧面诠释着金地对刚需、对投资需求的关怀。
鸟瞰图
尤其值得关注的是金地云栖湾75小户型，甚至做到了朝南三开间。
其中包含两个价值点：
一、小户型做到南向两个房间。
一般市面上70来平米小户型，基本都是一居室格局。云栖湾在此基础上调整了朝南面宽，做到三开间，并且其中两个卧室全部朝南，这非常少见。
由此增加的不仅是一个房间，更是小户型的功能性。
多出的房间，做卧室、做书房皆可，甚至改造成一个独立的衣帽间都行，一个75小户型，居然有如此大想象空间，本身就很难得。
二、一定程度上改善了南北不通的困境。
注意看，这个75小户型在通往卧室的过道上朝北开了一扇窗，外接一个设备平台。
这扇窗打破了小户型彻底南北不通的痛点，让室内更加通风透气。
这样的户型，环顾整个嘉兴市场，仅此云栖湾一家。
金地云栖湾 75平户型图
95边套也有亮点，三面采光，明厨明卫，每个功能分区都有窗，可做三房两厅两卫。
客餐厅连在一起，形成“横厅格局”，横向面宽达到5.1m，整个客餐厅达到约21，一家三口的公共生活，完全可以在这个大横厅里铺展开。
主卧是全明套房设计，还设计有储藏空间，增加了居住的功能性和舒适度。
尽管面积不大，却处处考量到位，气度风范也不输金地以往在嘉兴开发的任何一个项目。
金地云栖湾 95平户型图
项目更多详细可致电
金地云栖湾销售部：186-6839-8999李经理
NO. 4｜肆
更何况，金地出品的房子，在品质上总让人放心不少。
出入人脸识别系统；
入口带有中央水景迎宾；
小区配备云科技主题儿童乐园；
全园健康漫环道；
……
了解过所有产品力之后，一个现代楼盘的轮廓已经大致被勾勒出来了：他位于科技城核心，继承了许多科技元素，在金地的打磨下，愈发显得精致。
再考虑到小面积带来的低总价，我们对云栖湾的期待值又更高了。
金地云栖湾 效果图
目前云栖湾还没开盘，预计一套75两房小户型，包含一个车位、总价98万起。
如果是首套房的话，首付仅需要大约30万就可以拿下。
尤其在距离上海界仅仅2.5公里的地方，居然能如此轻松的跃入新一轮城市生长期，这样的98万，等同于在潜力板块拿下一支“原始股”。
消息一传出，所有心怀“环沪梦”的人都坐不住了，98万总价，30万首付，可能就是整个环沪区域的蕞低入手门槛。
上海自用通勤族、或者买来分巢的周边业主，都请准备好上车。
还有那些家有闲钱的“收藏家”们，也大可以买一套为家庭财富压仓。未来就能与直升飞机高管为邻、与科技新贵为伍，生活圈层实在太逆天。
现在，金地云栖湾首开在即，轻松的低总价，却能实现恢弘无比的环沪之梦，如今，机会已经悄悄的来了…
金地云栖湾 效果图
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@原标题：金地云栖湾75平三开朝南！这个距离上海2.5km的楼盘，才98万起！（来自金地云栖湾小区）
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