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同等价格的情况下,是买崇明岛大爱城,还是买绿地长岛?或许你也纠结过。
自我介绍一下,我叫李世锋,09年从事房地产行业,2017年之前一直在浙江嘉兴版块工作,经朋友推荐,17年9月到的崇明岛,至今在岛上工作约有两年的时间。第.一份工作是在崇明岛“国瑞瀛台”,由于各种原因,2018年大爱城开盘的时候,我选择到了崇明岛大爱城工作。
目前崇明岛不限购版块只有绿地长岛和崇明岛大爱城有房源可售,其他楼盘均已售罄或已断货。所以,想在这个版块置业的客户,也只有这两个楼盘可以选择。那到底是选择绿地长岛还是选择崇明岛大爱城呢?
我们分以下几个版块来分析,仅供参考。
位置→交通→配套→环境→套现
位置篇
绿地长岛和崇明岛大爱城都在崇明岛北部,均属于江苏启隆镇。长岛距启隆镇约2公里,大爱城距离启隆镇约7公里,但从这个角度来说,长岛更有优势一些。
交通篇
目前来看,长岛的交通要比大爱城方便,毕竟距离启隆镇近。多部公交车的终点或起点站都是到启隆镇上,去长岛要方便些。后期公交车也会大爱城,只是暂时没有。从上高速的角度来看,大爱城距离G40出入口仅3公里,绿地长岛距离高速口约10公里。如果回上海或去其他地方,大爱城的交通更便捷,时间成本也会少一些。
配套篇
说起配套,绿地长岛更占优势,应该没人反驳。长岛的规模大,配套如果少的话,肯定满足不了小区内的需求,而且项目从2015年起步,也发展了这么久,部分商业已经营业。而大爱城也不差,自带17000方的自循环商业街,如果按人均商业面积算的话,大爱城只会高于长岛。
环境篇
外部环境:启东有个化工厂,气味对绿地长岛会有些影响,对崇明岛大爱城没有影响。这个化工厂说是要搬迁,具体搬迁时间暂未公布。
内部环境:绿地长岛经过多年的栽培,看上去更成熟一些。大爱城还达不到长岛的成熟度,毕竟绿化部分今年才开始栽培。后期大爱城的环境一定会好于长岛,因为大爱城一半的(1500亩)土地作为农庄景观。
套现篇
所谓的套现,就是后期转手。绿地长岛从开始6000元左右的单价,到现在的12500元左右的价格,涨幅力度超过100%。假设5年后想上市交易,蕞早一批可以1.8万甚至1.5万出售,而现在买1.25万单价的业主怎么办?而大爱城就不一样,大家基本上是站在同一起跑线的业主。
同等价格的情况下,是买崇明岛大爱城,还是买绿地长岛?相信认真看完这篇文章的朋友,心里的那杆秤应该有了结果。
我是崇明岛大爱城售楼处专业顾问(李世锋),若需详细了解我们项目,可直接与我联系,耐心+专业,让您满意。
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崇明岛大爱城:158-6283-5609 李世锋
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崇明岛大爱城VS绿地长岛
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