因为“新国五条”细则的出台，3月份嘉兴房地产市场显得热闹异常。与楼市息息相关的土地市场也没有闲着，昨天，嘉兴市公共资源交易中心举行了3月份的第二场土地拍卖会。本次共出让9宗土地，包括4宗商业用地、2宗商办用地。商业用地推出数量虽多，不过从拍卖过程来看显得波澜不惊，土地溢价率并不高。不过，受二手房成交量高企影响，近期市区一手房成交量迎来“小阳春”。

城南路附近推多宗商业用地

随着3月、4月楼市“小阳春”的到来，3月份嘉兴土地市场也迎来了放量。据统计，3月份嘉兴市区将有12宗地块扎堆入市，其中商业、商办类地块有6宗，占比高达50%；商住地块2宗，一宗位于嘉兴周边的王江泾镇，一宗位于嘉兴市区；工业地块4宗，占比约33%。

昨天下午，3月份第二场土地拍卖会举行，本次推出的多宗商业用地位于市区城南路附近、市医院周边，地理位置比较优越，挂牌起始价均比较高，吸引了不少业内人士前往。首先亮相的经开2013—6号地块，东至医院出入通道，南至清华路，西至新中核用地界，北至中环南路南侧规划绿化带，用途规定为商业。此地块大致位于清华府邸附近，虽然土地面积仅有5229平方米，但是挂牌起始价高达5910元/平方米。到报价截止时间，该地块只有一家本地商贸公司报价，因此被该公司轻松摘得。

随后推出的经开2013—7号地块，同样位于城南路沿线，用途是商业，面积10210.8平方米，挂牌起始价4480元/平方米，因为无人报价而流拍。另一块位于城南路附近的经开2013—8号商办地块，挂牌起始价4800元/平方米，虽然有3位买家报价，但进入竞价环节，两位买家却挂起了免战牌，最终被浙江亿达建设有限公司以4815元/平方米的价格轻松拿下。城南路第四块商办用地，则被一自然人买家以单价4330元/平方米拿下，几乎底价成交。

近期一手房成交也闹猛

“新国五条”及细则发布后，嘉兴二手房市场出现过户热潮，二手房成交量在新政“窗口期”出现井喷。受这股行情影响，新房市场同样回暖势头明显。据统计，上周(3月11日至3月17日)嘉兴市区商品房总成交769套，其中住宅成交备案540套、商铺成交备案184套、写字楼成交备案43套。“新国五条”出台后的第二周成交涨幅明显，市区商品房成交总数环比上涨37.8%，住宅成交环比上涨22.2%，商铺环比上涨84%。

进入3月份，随着房价的回升和市场预期看好，嘉兴楼市各大热门楼盘掀起开盘热潮。据统计，上周末罗马都市“御座”开盘、万科·金域缇香加推景观楼座、翠湖壹号公开认筹……新房源入市，价格如何？这是众多购房者最为关心的话题。据悉，目前一些楼盘的放量促销力度减弱，部分一手房开始悄然提价。在采访中一些楼盘的加推价格相比去年底增加了200元/平方米至500元/平方米，个别盘甚至提价1000元/平方米。

业内人士表示，首次置业的刚性购房需求和急于改善的置业升级购房需求仍是目前支撑楼市交易的主力，近期房地产市场的强烈波动，使得这部分购房需求出手意愿强烈。随着未来“新国五条”地方版出台和4月中旬嘉兴春季房博会开幕，嘉兴楼市的走向将趋于明朗。