[提要]购房首付款降低，2月22日执行新的契税、营业税政策……今年以来，一系列的楼市利好政策刺激着买房人的神经，“火爆”成为楼市的真实写照。在一拨拨的楼市利好政策之下，2016年的上半年，嘉兴新房市场成交量创历史之， 是在上海购房者入嘉，公积金异地贷款政策的推行以来，6月楼市成交7166套，创近9年来同期之。据嘉兴房天下数控 统计，2016年1-6月嘉兴新房共成交21612套，半年期数据同环比双爆涨。

据房天下数据监控 新统计数据显示，2016年1-6月嘉兴商品房共计成交21612套（含商办类物业），环比上涨57.16%，同比上涨78.74%；商品房成交均价约7045元/㎡，住宅成交均价约7055元/㎡。

今年以来嘉兴新房成交量势如破竹一路攀高，半年时间的成交量几乎与去年全年持平（2015年嘉兴新房成交25897套）。不但“金三银四”如期而至，5月持续维稳，与4月相当，而到了6月，在沪嘉同城的背景下，上海人大举进入嘉兴买房，带给嘉兴一股 涨势，6月单月成交达7166套，销售均价亦水涨船高，可谓惊人，实至名归的钻石6月，量价齐涨，刷新了近三年来嘉兴单月商品房成交纪录。

回顾过去的半年，全国楼市持续升温。2016年的房地产政策种类繁多，涉及金融、公积金、税收、城建、土地等方面，其中比较突出的仍是三四线城市的去库存政策以及一二线热点城市的调控政策。

2016年2月，央行下调首套房首付比，减少房地产交易环节契税的同时，调整首套房契税。3月全面实施“营改增”，建筑业和房地产业适用11%税率，实际税负负担减少。 5月调整公积金缴存比例，使更多人可以受惠于住房公积贷款；鼓励个人出租房，允许商业房改租赁住房，分别从房源、公租房货币化补贴、税收优惠以及市场规范方面，给予住房租赁市场支持。

在多重利好政策推动下，嘉兴楼市驶入快速去库存车道。上半年 的销售数据，带动商品房房价上扬，6月据百城房价统计，嘉兴新建住宅均价环比涨幅达3.63%，居全国涨幅前三。今年以来， 是5、6月份，上海人抢占嘉兴楼市以来，嘉兴房天下小编不断收到各开发商上调房价的消息，但上涨的房价并未减少购房者热情，不少热门楼盘重现 大排长龙的景象。

据本网初步统计，2016年上半年嘉兴商品房成交量与过去9年全年成交量作对比可以发现，在过去9年中，有3年的全年成交量是相对于这个数据低的，也就是说，2016你那只用了半年的时间就超过了08你那、11年、12你那全年的成交量！

另据相关数据统计，按照2016年上半年的去化速度来看，上半年预售面积达186.6万方，半年销售面积约221.5万方，按照上半年月均卖房面积37万方计算，仅需17.5个月。