国瑞瀛台，赢得未来。国瑞瀛台未来房价预测六点分析法：崇明撤县设区战略→区域发展战略→交通规划→学校、医疗配套→二手房价数据→土地竞拍数据→国瑞瀛台楼盘参数，国瑞瀛台开发商销售经理：152-2119-2867李先生

●撤县设区战略

2016年7月22日，崇明撤“县”设“区”，在行政级别上，崇明与上海其他区域的差距拉平，意味着发展政策将有相应的倾斜，未来的配套资源也将会得到更多提升。国瑞瀛台位于崇明岛永兴中路商业圈，作为崇明岛标杆项目，必将因崇明的区域价值提升而提高自身价值。

●崇明岛发展战略

 上海市人民政府关于印发《崇明生态岛发展“十三五”规划》的通知，崇明位于长江入海口，是中国第三大岛，更是上海重要的生态屏障，对长三角、长江流域乃至的生态环境和生态安全具有重要意义。崇明岛作为第二批20个旅游示范区之一，将会以更高标准、更开阔视野、更高水平和质量推进崇明生态岛开发建设和可持续发展。

●崇明岛交通规划建设

  “十三五”轨交规划后，崇明岛未来将构成：1条高铁、2条轨交、3大水路、4条隧桥、9条公交的立体交通网。

●崇明岛学校、医疗配套

学校：上海外国语大学、上海新世纪双语国际学校、崇明中学、扬子中学、实验中学、东门中学。

医疗：上海市第十人民医院（堡镇分院）、新华医院崇明分院、岳阳医院崇明分院、华山医院（待建）

●崇明岛二手房数据

  “十三五规划”后，一手库存严重不足，导致崇明岛老城区二手房市场成交活跃，价格不断攀升，目前90年代的二手房成交单价突破2.5万元/㎡，2000年以后的二手房成交单价在2.8万元/㎡。新城区绿地曼哈顿二手房成交单价在3.2万元/㎡左右，比撤县设区前价格翻了一番。国瑞瀛台地理位置虽在崇明岛上，但行政划分上隶属于江苏启东，在此购房不受政策影响，目前精装洋房均价也只有1.1万-1.3万/㎡左右，随着地铁、高铁等交通的完善，未来房价的上涨空间不言而喻。

●崇明岛土地竞拍数据

  2016年5月，泰禾集团以47.44亿元获取了崇明岛两块土地的使用权，楼板价突破1.5万元/㎡，溢价率高达200%，刷新了崇明历来成交的楼板价。该地块成品房保本售价在2.913万元/㎡，未来预售价在3.5万元/㎡或以上。

  随着地价的攀升，以及绿地、碧桂园、恒大、国瑞等知名开发商的入驻，崇明岛这块价值洼地正在被挖掘。未来，旅游地产、养老地产是投资的风向标，选择国瑞，赢在未来。

●国瑞瀛台楼盘参数

项目总占地面积1800亩，总建筑面积120万方，共分三期。一期占地约425亩，建筑面积约28万方，由116栋（2724套）洋房和38栋（190套）联排组成。还配套有200亩私家园林、100亩内湖景观以及2.5万方中心商业街等业态，容积率仅1.04，堪称天然的“氧气吧”。

一期洋房总高6层，1梯2户，电梯采用双开设计，同时还赠送10-15㎡入户花园，全面设计，精装交付（带地暖），大大提高了居住的私密性和舒适度。

  洋房：65㎡~128㎡（1房~4房）；

  联排：149㎡~164㎡；

楼盘均价：1.1-1.3万元/㎡

（注：所有价格及房源信息均以售楼处为准）

国瑞瀛台10月15日正式对外开放，项目咨询电话：152-2119-2867李经理；

国瑞瀛台微信：10658662

提供接送看房服务（全程免费），请提前预约看房班车。

预约电话：152-2119-2867

为您服务是我们的全职，让你满意更是我们的追求——国瑞瀛台项目部